Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
następny
Nowoczesny design wkracza w… XIX-wieczne mury

reklama

Rewitalizacja łódzkiej fabryki tekstyliów

Textorial Park II to kontynuacja sukcesu zespołu biurowego Textorial Park z 2008 roku, pierwszego biurowca klasy A w Łodzi. Drugi etap inwestycji zakłada 26 tys. m kw. powierzchni najmu oraz 2000 nowych miejsc pracy.

Rewitalizacja pofabrycznego królestwa Karola Wilhelma Scheiblera wkracza w drugą fazę. Inwestor St. Paul's Developments Polska posiada już prawomocne pozwolenie na budowę dla projektu rewaloryzacji i rozbudowy dawnej łódzkiej fabryki tekstyliów.

W okolicy są już tereny zielone i modne lofty. Teraz przybędzie ogólnodostępna, tętniąca życiem, atrakcyjna przestrzeń publiczna o powierzchni blisko 9 tys. m kw. z placem wypełnionym zielonymi wyspami zachęcającymi do relaksu. Wokół znajdą się biura o powierzchni 26 tys. m kw. oraz drobne usługi i handel. U podstaw tego projektu leżą założenia proekologicznego stylu życia – „zielonej” architektury, alternatywnych środków transportu, dostępu do zieleni oraz idea slow life.

- Pijąc kawę w jednej z nowych restauracji na Księżym Młynie, spacerując między odnowionymi czynszówkami łódzkiego osiedla, widząc młodych ludzi wokół biurowców Textorial Park trudno nie odnieść wrażenia, że życie odradza się w tym miejscu z nową energią. Zależy nam, aby była to przestrzeń, którą wybiorą najemcy, w której dobrze poczują się pracownicy ceniący komfort pracy i wygodę związaną z dostępnością usług. W swoich działaniach wdrażamy idee placemakingu, chcemy, aby to miejsce stało się wyznacznikiem stylu życia i pracy, a Łódź wzbogaciła się o kolejną, ciekawą przestrzeń miejską – zauważa Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska.

Inwestycja już na etapie projektu budowlanego otrzymała certyfikat BREEAM Interim Certificate – Design Stage na poziomie Excellent. W ten sposób Textorial Park stał się pierwszym budynkiem biurowym w Polsce, który uzyskał najwyższą certyfikację ekologiczną w najnowszym systemie BREEAM International New Construction 2016.

Nr certyfikatu: BREEAM-0069-8514

- Tak wysoka ocena to efekt wykorzystania wielu ekologicznych rozwiązań oraz tworzenia przestrzeni z myślą o wygodzie jej użytkowników. Podkreślić należy również, że tak wysoki wynik uzyskała inwestycja rewitalizowana, która na wstępie posiada dodatkowe ograniczenia, wynikające z istniejących już na działce obiektów. Kluczową rolę w tym osiągnięciu odegrał zintegrowany proces projektowania prowadzony od najwcześniejszych etapów inwestycji – stwierdza Dominik Włodarczyk, assessor BREEAM International, SWECO Consulting.

Lokalizacja bez kompromisów

Textorial Park zlokalizowany jest w centrum miasta nieopodal dworca Łódź Fabryczna i popularnej ul. Piotrkowskiej oraz zielonych terenów rekreacyjnych z parkiem Źródliska tuż po sąsiedzku. W okolicy znajduje się bogata baza mieszkaniowo-usługowa – lofty, restauracje i kawiarnie.

Łatwo tu dotrzeć rowerem, autobusem, tramwajem czy – jeśli to konieczne –samochodem.

„Coraz więcej ludzi zwraca uwagę na lokalizację biura podczas decyzji wyboru pracy. Najbardziej cenione są centra miast z bogatą ofertą udogodnień lokalnych, dobrym transportem publicznym i możliwością dotarcia do biura na rowerze” – wynika z raportu „Zdrowe Zielone Biura” PLGBC.

Projektując Textorial Park II pomyśleliśmy o tym, co ważne dla jego przyszłych użytkowników. Na terenie kompleksu powstaną lokale handlowo-usługowe, przedszkole, planowane jest nawet otwarcie filii miejskiej biblioteki. Łódź posiada już ponad 150 km ścieżek rowerowych, opracowaliśmy więc szereg udogodnień dla użytkowników jednośladów:

- zadaszone miejsca dla rowerów na terenie kompleksu oraz w garażu podziemnym,

- prysznice dla osób aktywnych,

- mobilną stację obsługi rowerów.

Ponadto w Textorial Park II planowana jest stacja Łódzkiego Roweru Publicznego. Dzięki mobilnej aplikacji użytkownicy Textorial Park II będą mogli zliczać zielone kilometry pokonane zrównoważonymi środkami komunikacji i przeliczać je na nagrody w naszym programie typu Miles&More.

Mniej spalin to lepsza jakość życia. Dlatego w projekcie istotną rolę odgrywają również użytkownicy programu car-sharing. Z myślą o nich przygotowano stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych.

Active design

Ruch zwiększa efektywność, kreatywność oraz aktywność społeczną i zawodową. W efekcie podnosi jakość pracy. Filozofia active design – biur projektowanych z myślą o zachęcaniu pracowników do zwiększonej aktywności fizycznej – ma swoje uzasadnienie ekonomiczne i medyczne.

W Textorial Park II nie braknie miejsc do ćwiczeń na świeżym powietrzu oraz szatni i pryszniców dla osób aktywnych. Na terenie kompleksu powstanie również klub fitness, spa & wellness. W sąsiedztwie istnieją już popularne trasy biegowe, wystarczy tylko zmienić buty i wybiec z biura.

Gwarancja dobrego samopoczucia

Za dobre samopoczucie pracowników Textorial Park II odpowiadać będzie złożony system urządzeń technicznych i rozwiązań polepszających komfort pracy. Nie widać ich, nie słychać, ale czuć ich obecność.

To one odpowiadają za naszą efektywność w czasie pracy i dobre samopoczucie po powrocie do domu. W Textorial Park II środowisko pracy zostało stworzone od podstaw, zgodnie z najwyższymi standardami certyfikacji ekologicznej, aby każdy czuł się swobodnie.

Charakterystyka biur:

  • podniesione podłogi – ok. 14 cm wolnej przestrzeni instalacyjnej
  • użycie wysoko selektywnego szklenia, ograniczającego przegrzewanie biur w lecie oraz eliminującego uczucie dyskomfortu cieplnego u pracowników
  • optymalna szerokość traktów biurowych, umożliwiająca nieograniczony dopływ światła dziennego do wszystkich miejsc pracy
  • otwierane okna w każdym pomieszczeniu biurowym to więcej naturalnego powierza oraz mniejsze zużycie klimatyzacji
  • materiały wykończeniowe o niskim poziomie emisji lotnych związków organicznych – będzie ładnie i zdrowo
  • system inteligentnego budynku BMS – monitoruje stężenie CO2, wilgotność, temperaturę

Łódź słynie z murali. A my kochamy murale, dlatego w Textorial Park II jedną z ogromnych ścian wewnątrz głównego hallu biurowego ozdobi okazałe malowidło. W jego realizacji uczestniczyć będę lokalni artyści.

Projekt rewitalizacyjny otrzymał już prawomocne pozwolenia na budowę, więc teren z pofabrycznymi ruinami w ciągu kilku kolejnych lat nabrać ma miejskiego charakteru. Jak przekonuje inwestor, St. Paul’s Developments Polska, zróżnicowane funkcje planowanego kompleksu biurowo-usługowego zapewnią miejscu ciągłą aktywność i sprawią, że stanie się ono atrakcyjne dla mieszkańców również po godzinach pracy biur oraz w weekendy.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.